在山东的腹地，有一个城市名叫诸城，其房价均价约为7000元/㎡。这一数字背后，隐藏着诸多影响房价的影响。
诸城市位于山东省的东南部，这片土地拥有丰盛的天然资源和特殊的人文环境。随着城市化的步伐不断加快，人口的增长也推动着房价的上涨。当我们深入了解房价背后的故事时，经济提高状况成为了不可忽视的重要影响。诸城的经济提高稳定，拥有坚实的产业基础，为房价提供了坚实的支撑。
地理位置也是决定房价的关键影响其中一个。诸城市交通便利，地理位置优越，这使得该地区的房价相对较高。繁华的商业区、学区附近，或是那些拥有优美天然景观的地段，房价更是水涨船高。实际上，整个地区的房价都处于动态变化之中，具体价格会因楼盘、地段、房屋类型等影响有所不同。
当我们探讨诸城房价最贵的缘故时，有几许影响值得我们关注。是地理位置和经济提高影响。诸城位于山东省的重要位置，是经济、文化提高的热点区域。随着经济的快速提高，诸城的产业结构和经济提高态势持续优化，吸引了众多企业和人才的进驻。
政策的支持和基础设施的建设也是推动房价上涨的重要影响。对于诸城的提高给予了大力支持和投入，交通网络、教育资源、医疗资源等基础设施的不断完善，为居民生活提供了便利，也促使更多的人选择在这里居住。
人口增长与需求驱动也是不容忽视的影响。随着城市化进程的加速，诸城的人口持续增长，对于住房的需求也随之增长。大众对住房质量的要求提高，对于教育、医疗等优质资源的追求更加迫切，这也进一步加剧了特定区域房价的上涨。
在青岛这座城市里，东北人的身影尤为明显，特别是在黄岛地区。这一现象的背后有多重缘故。是经济影响。历史上，大量的山东人前往东北地区，“闯关东”是那段历史的见证。但随着东北经济的不景气，许多祖籍为东北的山东人开始回流，他们选择回到山东，尤其是青岛。
东北人普遍对大海有着深厚的情感，这也是他们选择青岛的重要缘故其中一个。青岛的一些拆迁户因拆迁获得了丰厚的补偿，需要有人填补那些需要付出大量劳动的职业机会，而这些职业机会对于本地人来说可能并不具备吸引力，因此被东北人填补。
我作为生活在青岛的黑龙江人，身边有许多来自东北的亲属和朋友。其中一位是我小时候的邻居，我们两家的距离不到100米。根据我的观察和了解，东北人来青岛主要有三个缘故：一是闯关东人群的回流。他们怀念这片土地，希望回到祖籍地重新开始生活；二是青岛的提高机遇吸引了他们；三是东北人与山东人之间的深厚情谊和家族联系使他们选择回到这片土地。在这里，他们不仅寻找到了职业的机会，也重新建立了与家人的联系。这种现象是多种影响共同影响的结局，也反映了城市化进程中人口流动和文化交融的复杂现象。我的祖父的祖父来自山东青州，而媳妇的祖父则来自青岛平度。多年前，迫于生活的压力，大批的山东人，包括青岛人，踏上了前往东北的征途。如今，随着山东与东北的经济差距逐渐扩大，许多闯关东的后代开始回流，我们就是其中的典型代表。
让我们来探讨一下这种提高动向的对比。人口的迁徙路线实际上就是经济提高的路线。随着青岛经济水平的不断提升，人口由北向南流动的动向愈发明显。为何选择青岛？青岛的气候宜人，冬无严寒、夏无酷暑，红瓦绿树、碧海蓝天构成了城市的特殊风貌。青岛经济实力雄厚，经济总量在全国排名靠前，为就业和创业提供了众多机会。青岛的城市福利待遇和社会保障较全国平均水平高，生活在青岛，快乐指数较高。
再来看地域差距的对比。青岛作为胶东半岛的港口城市，经济提高速度快、质量高，地理位置优势明显。它距离北京、上海、济南等地都不远，海陆空交通便捷，为招商引资、招才引智提供了有利条件。海尔、海信、青啤、动车等青岛产品更是名扬海外。而东北作为重工业基地，经济提高相对滞后，基础设施建设速度缓慢，人口出生率负增长等现象，导致经济总量和质量都不是很高。许多东北人选择来到青岛，寻求更好的生活环境和提高机遇。
在青岛的东北人非常多，不仅仅是在青岛，整个山东，东北人的身影也不少。这一现象有着深厚的历史渊源。近代史上的“闯关东”，大多是山东穷人因种种缘故受压迫剥削，不得不背井离乡，寻求新的生活。而在解放战争时期，山东军区的部队也有部分留在了东北。因此现在有不少东北人认祖返乡回到山东，或青岛，这也是情理之中的事务。
从地理位置和环境条件来看，东北与山东隔渤海相望，一个居南一个在北。山东半岛与辽东半岛扼守渤海海峡而遥相互应。这种地理位置使得东北人与山东人之间的交往变得密切。大连与青岛都是临海城市，环境条件相似，都是著名的避暑胜地。东北人来到山东，尤其是大连人到青岛，会有一种宾至如归的感觉。加之山东人、青岛人的豪爽好客，使得各地来宾都受到欢迎。青岛一个移民城市，全国各地的人来人往都非常受欢迎。
历史上的渊源是现在的东北人不少是当年闯关东的山东（胶东居多）人的后代，他们回山东等于回老家。而现实影响是胶东多沿海开放城市，经济发达，市场繁盛，非常适合善做生意的东北人创业。因此胶东地区有许多东北人是再正常不过的事务了。
能在山东青岛落户的，都是有一定经济实力的人。我于2010年冬天来到胶南乡下，虽然房价高昂但不得不买。2013年我在诸城某镇购房定居至今，打算在这里度过余生。当年山东人闯关东是为了解决吃饭难题，忍受天寒地冻之苦。而现在吃饭已经不是最重要的难题了，大众更加追求宜居环境。东北的寒冷可不是闹着玩的，离开东北来青岛是一种明智之举。我之因此选择青岛作为落脚点是由于：
一、山东的气候中和，既不太冷也不太热，是真正的宜居之地。
二、山东的社会治安良好。早些年黑道猖獗的难题已经得到改善，如今在山东生活安全感十足。
